滋賀でテナント探しならどこが人気？エリアごとの特徴や利便性を解説

滋賀県のテナント需要と利便性の高いエリア

滋賀県は、京都や大阪といった大都市圏へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな賃料や広いスペースを確保できる点で、事業者にとって魅力的なエリアとなっています。特に、以下のエリアはテナント需要が高く、利便性に優れています。

これらのエリアは、交通の利便性、商業施設の充実度、人口動態などの要因から、テナント需要が高まっています。特に、大津市や草津市は、県内外からの集客力が強く、事業展開を検討する際の有力な候補地となるでしょう。

滋賀県でのテナント出店を検討される際は、各エリアの特性や将来性を踏まえ、最適な立地選定を行うことが重要です。当社では、これらのエリアにおける豊富な物件情報と専門的な知識をもとに、皆様の事業成功をサポートいたします。

大津市のテナント市場と人気エリア

大津市は、滋賀県の県庁所在地として、商業や行政の中心地です。近年、交通インフラの整備や都市開発が進み、テナント需要が高まっています。特に、大津駅周辺やびわ湖浜大津駅周辺は、商業施設やオフィスビルが集積し、利便性の高さから多くの企業や店舗が進出しています。

大津駅周辺には、JR大津駅直結の商業施設「ビエラ大津」があります。ここには、レストランやカフェ、ショップなどが入居し、通勤・通学者や観光客で賑わっています。さらに、簡易宿泊施設も併設されており、多様なニーズに応える施設となっています。

一方、びわ湖浜大津駅周辺は、歴史ある商店街が点在し、地域の特色を活かした店舗が多く見られます。近年、空き店舗の活用や新規出店の促進が進められ、商店街の活性化が図られています。これにより、地域住民や観光客の流入が増え、テナント需要も高まっています。

以下に、大津市内の主要エリアの特徴をまとめました。

大津市内でテナントを検討する際は、各エリアの特徴や利便性を考慮し、最適な立地を選ぶことが重要です。特に、大津駅やびわ湖浜大津駅周辺は、交通アクセスや集客力の面で優れており、事業展開に適したエリアと言えるでしょう。

守山市と栗東市のテナント市場と利便性

滋賀県の中でも、守山市と栗東市は近年、商業施設の開発や交通インフラの整備が進み、テナント市場において注目を集めています。以下では、両市の現状と特徴、そして今後の展望について詳しく解説します。

まず、守山市のテナント市場の現状と特徴について見ていきましょう。守山市は、琵琶湖の南東部に位置し、自然環境と都市機能が調和した地域です。近年、人口増加が続いており、商業施設の需要も高まっています。特に、2025年1月に開業した「守山ハズイタウン」は、地域密着型のスーパーマーケットやドラッグストア、家電量販店など、多彩なテナントが集積しています。これにより、地域住民の利便性が向上し、商業活動が活発化しています。

次に、栗東市のテナント需要と交通アクセスの利便性についてです。栗東市は、交通の要衝としての地理的優位性を活かし、多くの企業が立地しています。市内には新名神高速道路のインターチェンジがあり、物流拠点としての役割も果たしています。これにより、商業施設やオフィスの需要が高まり、テナント市場が活性化しています。さらに、市は地域経済の振興と税収確保に向けた取り組みを進めており、新たな企業立地や市内企業の継続操業を支援しています。

最後に、両市の今後の発展可能性とテナント市場の展望について考察します。守山市では、駅前商業複合施設「セルバ守山」の再生プロジェクトが進行中で、食と文化をテーマにした交流施設「チカ守山」がオープンしました。これにより、若者や親子連れの来訪が増え、商業施設の活性化が期待されています。一方、栗東市では、東部地区の産業用地整備やホースパークの整備など、地域資源を活かしたまちづくりが進められています。これらの取り組みにより、両市のテナント市場は今後も成長が見込まれます。

以下に、守山市と栗東市のテナント市場の特徴をまとめた表を示します。

このように、守山市と栗東市はそれぞれの特性を活かし、テナント市場の発展に向けた取り組みを進めています。今後も、地域の魅力を高める施策が期待されます。

まとめ

本記事では、滋賀県におけるテナント需要の現状や、地域ごとに異なる利便性と魅力について分かりやすく解説しました。大津市では商業施設や交通の充実が進み、草津市では新たな開発により活気づいています。また、守山市や栗東市においても利便性が高まるにつれ、今後の発展が大いに期待されています。どのエリアも交通アクセスや周辺環境が整備されており、事業用テナントを検討している方には多くの選択肢が広がっています。滋賀県での事業展開をお考えの方は、この地域の特性や将来性をぜひ参考にしてください。